济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
(2009) ×商初字第750号
原告杨某，男，1 9 8 1年×月×日出生，汉族，住济南市历城区×镇×村×号。
委托代理人于毅，山东德孚律师事务所律师。
委托代理人姚蕊，山东德孚律师事务所律师。
被告山东省某某房地产开发有限公司，住所地济南市××区槐荫×街×号。
法定代表人高某，董事长。
被告韩某，女，1954年×月×日出生，回族，住济南市××区××路×号。
被告李某某，男，汉族，出生年月不详。
原告杨某与被告山东省某某房地产开发有限公司(以下简称某某公司)、韩某、李某某民间借贷纠纷一案，原告杨某于2009年8月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法向被告某某公司、韩某、李某某公告送达了起诉状副本。本案由民二庭审判员杨某某、吕某某、李某某依法组成合议庭，于2010年2月5日公开开庭进行了审理。原告杨某委托代理人于毅、姚蕊到庭参加了诉讼。被告某某公司、韩某、李海涛经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告杨某诉称：2008年12月18日，第一被告某某公司向原告杨某借款l42万元，在借据中并承诺2008年12月28日以前还款，由被告韩某担任担保人。在2008年12月17日原告将90万元打入第三被告李某某账户内，供第一被告某某公司使用。约定期限届满，原告多次向被告催要，后第一被告某某公司于2009年1月8日通过工行济南南辛支行将90万元打入原告账户内，其中有违约金24万、本金66万。直至目前，第一被告某某公司尚欠原告本金76万元，根据双方当时约定每逾期一日2万元违约金，某某公司共逾期215天(自2009年1月9曰至2009年8月11曰)违约金共计430万，因违约金过高原告适当调整暂时主张142万违约金，两项合计218万元。因第二被告对上述债务提供连带担保应负连带清偿责任。因第一被告借用李某某的银行账户，列李某某为共同被告，对上述债务承担连带清偿责任。请求法院依法判令第一被告某某公司向原告支付欠款76万，违约金142万元(暂时主张)，两项合计218万元，依法判令第二被告韩某、第三被告李某某对上述款项承担连带责任，诉讼费及实现债权的费用由第一被告承担。
原告杨某提供的证据有：借款协议、收据存根、订房协议、银行结算业务申请书。
被告某某公司未答辩亦未提供证据。
被告韩某末答辩亦未提供证据。
被告李海涛未答辩亦未提供证据。经审理查明：2008年12月18日，第一被告某某公司向原告杨某借款142万元，2008年12月28日以前还款，否则每天逾期罚款二万元，杨某处有被告某某公司房屋三套，如果某某到期不能还款，同意杨某以每平方米三千元收购。该借款由被告韩某担任担保人。某某公司于该日出具上述内容借据，加盖公司印章，担保人韩某签字。同时某某公司向原告提供订购住宅房协议书三份，某某公司加盖公章、韩某签字，三套房分别为3号楼3单元1层305室，面积206平方米，3号楼3单元1层306室，面积218平方米，3号楼3单元1层307室，面积227平方米，单价均为3000元。2008年12月17日原告已将90万元打入第三被告李某某账户内，供第一被告某某公司使用。约定期限届满后，第一被告某某公司于2009年1月8日通过工行济南南辛支行将90万元打入原告账户内，其中有违约金24万、本金66万。
根据双方当时约定每逾期一日2万元违约金，某某公司共逾期215天(自2009年1月9日至2009年8月11日)违约金共计430万，原告暂时主张142万违约金，两项合计218万元。
上述事实有原告杨某提供的借款协议、收据存根、订房协议、银行结算业务申请书以及当事人陈述在案为凭，上述证据已经当庭质证、认证和审查，足以采信。
本院认为：原告与被告某某公司之间借款关系明确，证据充分，应予认定。双方明确约定了逾期还款的违约责任，并让被告韩某提供担保，为保证履行债务，被告某某公司同时提供了物的担保，从原告提供的协议及现场查看，被告某某公司具有明显的欺诈的故意，在其开发承建的房屋没有一个单元一层同时有三套以上200多平方米的房子，因此原告要求惩罚性的违约金赔偿，被告也没有到庭没有抗辩意见，原告的请求应当支持，但应以不超过欠款本金为宜，其余部分不予支持。原告要求被告偿还借款应予支持，被告韩某应当承担连带保证责任。被告李某某出借个人账户协助被告某某公司经营，应当在其收到的90万元范围内承担连带责任。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，判决如下：
一、被告山东省某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杨某借款76万元。
二、被告山东省某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杨某借款违约金76万元。
三、被告韩某对上述两款承担连带偿还责任。
四、被告李某某在90万元范围内对上述债务承担连带偿还
责任。
五、驳回原告杨某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24240元，诉讼保全费5000元，合计29240元，由被告山东省某某房地产开发有限公司、韩某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之曰起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 杨某某
审判员 吕某某
审判员 李某某
济南市某某区人民法院
二〇一〇年七月二十日 |
